未办理房产证的继承人签字有效吗

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• 问继承的房产老人要签字吗
  

  要区分情况： 1、如果继承是发生在婚前，或继承虽发生在婚后，但继承的方式是遗嘱继承且注明由老人一人继承的，则房屋属于老人个人财产，他一人签字就可买卖。 2、除上述两种情况外，房屋属于老人与他爱人的共同财产，他爱人身故后，转让房产需要老人及其他继承人共同签字。 3、由于老人是登记的产权人，如果买家不知道房屋有其他的共有人且支付了合理的对价的，其他共有人不得要求买家返还房屋。

• 问遗产继承公证需要所有继承人签字吗
  

  需要所有继承人签字，你可起诉要求分割遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

• 问继承房产需要其他继承人签字吗
  

  不用其他继承人签字，现在遇到什么纠纷了吗？

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