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1、土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登...
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根据我国目前起诉中介公司是一方面,房产证过户了土地证没过户怎么办这点复要的是解决土地证还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。你这个情况一方面要给中介公司持续的压力,让他们出面找原房东,还有要中介公司想办法解决。 第二个就是你要了解一下,你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证,土地证是一个大证,是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证,如果可以办理土地证呢就没有问题,找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点,估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证,这样时间就不一定了。原来的房东肯定找得到,这种事情是比较麻烦,但是也是可以解决的,关键就是你需要付出时间和精力。反正事情已经是这样子了。该起诉就起诉,该索赔就索赔
一、房产证已经过户后,土地证过户还需要: 1、过户好的房产证,户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件,到土地部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理;因为房产权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费20元)即可。 二、注意事项:各地方的政策不一样,办理的方式也不一样,建议办理时到当地的房管部门咨询下。
房产证过户后,土地证没有过户没有影响,但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理,房管局会把房产证和土地证都收走,然后重新办理成新的《不动产权证》。
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