土地证过户房产证没有过户人怎么办

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• 问土地证没有过户房产证已过户，如何办？
  

  房产证才是对房产拥有完全权利的证明，个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的。 这样也就明确了，房产证是谁的名字房产就归谁所有。土地使用证是可以依据房屋所有权证到当地土地局补充办理的。 房产证上是你和你老公的名字，房子就是你和你老公的。

• 问房产证过户没土地证怎么办？
  

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。以上就是一些有关于房产证过户没有土地证的相关信息

• 问房产证没有土地证过户
  

  单位自建房是需要土地证和房产证两证齐全才能过户的，土地证需要是个人房产的土地证，办理需要单位那本大的土地证，所以没必要争议什么的，你问过单位，单位允许你带大的那本土地证去办理你个人的土地证的你就带去办，办好你个人的土地证就可以一起过户了，不然你住多少年都不是你的房子，因为名字不是你的。办理房产证过户需要带上房产证和土地证原件去房产局办理，你要咨询也可以在房产局咨询

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