租户小区物业费该如何办理-法师兄

收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1....

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部分地区是可以在网上查询的，但是大多数还是只能在物业那里进行查询。目前，在临沂市物价局官方网站上随时可以查询448个小区信息、283家物业服...

《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。《物业管理条例》第47条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。能够承担以下这4大责任的物业： 1、物业有维修管理责任根据我国对物业管理的标准要求，物业管理公司要对其所经营的物业进行维修与技术管理，比如房屋安全管理、房屋质量管理、房屋维修管理等。 2、物业有设备管理责任小区内的有些物业设备需要物业来管理，比如排水设备、燃气设备、供暖供电设备等。 3、物业有环境管理责任物业要对小区内的环境卫生进行管理，要达到国家规定的标准，比如小区绿化、小区保洁等。 4、物业有安全管理责任物业公司要对小区安全负责，采取一切合法措施，保障业主与房屋使用者的人身财产安全，维护小区治安秩序，严格审查外来人员等。

物业服务成本的构成要素： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；