以物抵债协议的效力-法师兄

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问抵债协议有法律效力吗

根据民法意思自治的原则，只要是双方真实意思表示的协议都是有效的，债权债务人可以签订债权抵押协议，但是双方不得恶意串通损害其他债权人利益，也不得签订以合法形式掩盖非法目的协议。如果是以物抵债，分为流抵契约、让与担保、代物清偿，这个要看你们签的协议属于哪种性质，效力也会因协议内容不同而有所区别。
问债务未届清偿期之前，达成以物抵债的协议有什么效力？

当事人在债务履行期届满之前达成以物抵债协议，本质乃为债权提供担保，但难免存在流质（抵）契约之嫌。关于流质（抵）契约，我国担保法及物权法均采禁止性规定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。实践中，以物抵债的表现形式有多种，如“到期不能偿还，用抵押物抵顶借款，双方互不再支付对方任何款项”、“债权人有权以借款额收购抵债的房产”、“债权人收购抵债房屋、欠款自动转为购房款”等。
问以物抵债协议怎么写

以物抵债协议（范本） ______(债务人，以下简称甲方)愿意以其财产抵偿所欠——银行_______(债权人，以下简称乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。第一条抵债财产甲方同意以下列财产抵偿债务： (一)____________; (二)____________; (三)____________; 第二条声明和保证甲方声明和保证如下： (一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权; (二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担; (三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议; (四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠; (五)本项以物抵债已征得甲方董事会同意(按甲方章程无须征得甲方董事会同意的，本款可删除); (六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准; (七)抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：第三条抵债金额本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务： 1.2.3.第四条财产交付甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。抵债财产的交付方式为：第五条登记在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。第六条费用因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。第七条违约责任 (一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。 (二)甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。 (三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。 (四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。 (五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。 (六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。 (七)出现上述违约事件时，乙方有权解除或者部分解除以物抵债协议。第八条协议的生效〔选择一(适用于须报上级行批准情形)〕本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。〔选择二(适用于不需报上级行批准情形)〕本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式______份。甲乙双方各执______份。银行分行支行法定代表人法定代表人或有权签字人：或有权签字人：时间：时间：地点：地点：