昆明市公共租赁住房满5年后是否能购买房产？

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• 问公租房租满5年后公租房是否收费
  

  公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式集资，限定建设标准和租金水平，面向房屋保障对象出租的保障性住房。如果住房困难，可以依法申请公租，但公租有租赁期限，公租期限最长为5年，公租5年后该怎么办？第一，租赁家庭需要继续租赁的，应在合同期满前3个月内提出申请，产权公司与有关公司进行审查，符合条件的继续租赁合同。第二，可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。

• 问廉租房房产证满五年，能否购买？
  

  在购买了廉租房五年后,持有《房屋租赁证》的人将不能将其转卖房产。这是因为廉租房主要面向低收入住房困难家庭,提供的廉租房并不具备产权,因此避免了大量的投机行为,有助于维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。 此外,中国的廉租房只租不售,主要出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等,是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。但是,要获得廉租房使用权,申请人必须先符合廉租房供给条件,并向政府提出申请,并经过相关部门核实批准后,方能购、租、补。同时,廉租房并没有继承权。 因此,持有《房屋租赁证》的人应该注意,廉租房与房产证是不同的证件,购买廉租房并不等同于拥有房产所有权。

• 问昆明公租房购买后能不能赠予给亲属。
  

  昆明市东三环公租房可以买。 1.如果是公租房，应当会有租赁协议，应当是有期限的，但属于公租，一般只要承租人承租，一般续租是没问题的。另外每个地方的年限不一样，如果是外地的话主要看在本地的工作年限了！只要你条件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,你就要退出公租房。 2.据我了解，公租房一般是以五年为一个期限，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。

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