没有土地证和土地证可以发拆迁补偿款吗？

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• 问没有土地使用证可以算拆迁补偿吗？
  

  没有影响，有的房产就只有一本房产证，没有土地证。房改房都是这样，现在很多新开发的商品房也是这样，房产证土地证两证合一了。只要是在房管局登记备案的房子，都一视同仁。

• 问拆迁有土地证没房产证补偿可以要回吗
  

  针对拆迁时有土地证没房产证会补偿吗问题，具体的回答是可以补偿的.即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。

• 问没有土地使用证拆迁补偿款有吗？
  

  目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。

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