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1、如需将南京市本级社会保险转出至外市，则建议先与当地社保部门联系，如当地同意接收，南京市社会保险即可办理转出养老及医疗保险的手续；2、社会...
离婚时，首先要明确动迁房的性质，是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果动迁房属于一方个人财产，即于婚前取得的，离婚时无需给另一方补偿，且该房屋...
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一、集资房拆迁赔偿政策规定 根据当地拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿。集资房是一种改变住房建设由国家和单位统包制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、拆迁补偿的程序 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续； 房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续； 被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程； 所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。 上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。 征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》
村集资房买卖注意事项： 1. 集资房大多由村委会与开发单位合作建房。自2001年8月6日起，政府部门不再审批合作建房项目。即便在政府规定红线范围内，集资房项目也大多未经正规报建程序，且多数集资房开发单位无开发资质。 2. 集资房无正规楼书。楼书通常为一张宣传单，不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。 3. 集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。 4. 集资房房产证多为村委会自行印制。在看房时，售楼员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。 5. 集资房未补交地价。售楼员表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。 6. 集资房遇拆迁风险。因此，不希望自己的房子被拆迁的购房者要注意，不要购买集资房！ 7. 集资房价格较低，但不可按揭。许多人选择集资房，是因为其价格相对较低。然而，经济能力较弱的购房者也要注意，集资房买卖是不能按揭的！ 8. 集资房品质较商品房稍低。集资房施工过程中通常较为粗糙，很多为毛坯房，少数有简单装修。当然，您也可以在购房后进行简单装修。 9. 集资房通常会从单体楼向小区发展。这对于选择集资房来说，无疑是一个优势。 10. 集资房自有配套较少。多集资房配套设施都不多，如果家里有老人或小孩，最好选择楼层较低的集资房。
在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县（市）、矿区人民政府公布。部分省市安置房面积有自己的规定，建议大家可以去当地的政府官网进行查询。
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