相关问答
办理房屋抵押登记后，可以有条件的转让。一是经抵押权人同意，二是受让人代为清偿债务，三是转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《物权法...
抵押注销需要资料如下： 1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行...
大家都在问查看更多
办理了抵押登记的车辆可以转让。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
1、房屋抵押后能转移所有权吗网友提问：我将购买的房屋向银行办理了抵押贷款，或者我名下有一套房屋，但是已经抵押给银行做了贷款，请问能将房屋过户给别人吗律师回答：在实务中，抵押人须结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以，法律规定在抵押期间，原所有权人转让抵押财产应当取得抵押权人的同意，而实务操作中，银行同意的条件多为债权人结清贷款，即先结清贷款后过户房屋。如果抵押权人在其他条件下同意所有权人转让抵押物，则应当将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，即先过户房屋后结清贷款或者提存。如果转让的价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有，如果转让的价款不足以偿还债务，则不足部分由债务人继续清偿。在实务操作中，房屋所有权人以按揭贷款方式买房，贷款未还清之前，如果取得银行同意，也可以将房屋过户给第三方，并由第三方一次性清偿原所有人的银行借款或者与银行签署借款合同以其他方式偿还借款。此种情形属于债权债务的概括转移，如果原所有人的偿还能力出现问题，他可以与银行及第三方协商采取该种方式。2、购买了抵押房该怎么办网友提问：我买了一套被抵押的房屋，不知道该怎么办，房屋买卖合同有效吗律师回答：消费者在购买房屋时，首先要考虑是否现房，有没有被抵押。如果出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即房屋买卖合同是有效的。其次，出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消除抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持。另外，消费者购买了设有抵押的房屋，一方面为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。另一方面，要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。
办理了抵押登记的车辆也能转让，抵押财产转让的抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
444人已浏览
137人已浏览
243人已浏览
364人已浏览
网友热门关注
