安置房抵押贷款需要哪些条件

大家都在问查看更多

• 问安置房可以抵押贷款吗，有哪些条件
  

  安置房贷款条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。因此，安置房可以抵押贷款吗这也要看情况的 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金

• 问安置房贷款需要哪些条件
  

  1、可以办理贷款。但安置房贷款必须满足的条件是用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

• 问抵押房抵押贷款需要准备哪些条件?
  

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,189人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,011人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,406人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  868人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房抵押贷款条件

  85人已浏览

• 
  安置房抵押贷款条件

  830人已浏览

• 
  房产抵押贷款需要哪些条件

  126人已浏览

• 
  房屋抵押贷款需要哪些条件

  163人已浏览