贷款买房子的要求是什么-法师兄

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、　职业和收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息。；3、　银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；4、　有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的估价价值。

《个人贷款暂行办法》第十一条

答

买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、...

答

1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力; 3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足...

近年来，很多人为了购买二手房，跑去银行贷款。而准备购买二手房的朋友们，有必要了解一下买的条件是什么。买二手房贷款的条件是什么： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。

的基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款买房贷款人需提供的材料：1、双方原件及复印件。2、本双方原件及复印件2份。3、原件及复印件；未婚提供原件及复印件；提供、单身证明原件及复印件等。 4、双方原件及复印件。备注：私营业者要提供营业副本复印件(必须经过当年)；近三个月纳税证明复印件。 5、首付款发票原件及复印件。

根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，不限，且无犯罪或不良记录，有稳定收入；（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的明；（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人；（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；（8）所购房屋不在公告范围内；（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；（10）贷款银行要求的其他条件。