贷款买房要求是什么呢-法师兄

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。 6、贷款行规定的其他条件。满足这些要求，一般就可以贷款了

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根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65...

答

1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力; 3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足...

买房是件麻烦事儿，需要准备的证件也很多。南京购房需要哪些证件呢？未婚人士或离婚人士买房，如果是一次性付款，只需要购房者的身份证；如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证、户口本、身份证、收入证明、贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，如果是一次性付款，只需要购房者的身份证；如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证、户口本、身份证、收入证明、贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。除此之外，还需要查看一下开发商的证件，即开发商“五证”：分国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。还有和房屋产权有关的“两证”，即房屋所有权证和土地使用权证。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、　职业和收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息。；3、　银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；4、　有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的估价价值。

的基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款买房贷款人需提供的材料：1、双方原件及复印件。2、本双方原件及复印件2份。3、原件及复印件；未婚提供原件及复印件；提供、单身证明原件及复印件等。 4、双方原件及复印件。备注：私营业者要提供营业副本复印件(必须经过当年)；近三个月纳税证明复印件。 5、首付款发票原件及复印件。