老人办房产遗嘱需要怎么注意

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• 问遗嘱房产继承需要注意什么
  

  1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。

• 问立房产遗嘱的需要注意什么
  

  立房产遗嘱的注意事项： 1.遗嘱的内容应该合法而详细。老年人只能在遗嘱中约定自己的财产的继承，涉及别人的财产的部分是无效的，遗嘱没有涉及的老年人财产在老年人过世以后会按照法律规定由法定继承人继承。需要注意的还有，老年人在订立遗嘱是应该注意给自己在世时抚养的无生活能力人留下必要的生活保障。 2、订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动。 3、选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。遗嘱的形式有口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等。其中律师见证遗嘱和公证遗嘱是比较专业和可靠的形式。需要注意的是公证遗嘱的撤销需要再次公证才能生效。

• 问北京老人遗嘱怎么写？需要注意什么
  

  “目前北京老人立遗嘱并不是非常普遍。”全国老龄办副主任阎青春称，相比城市老人，农村老人立遗嘱的比例更低。他认为，鉴于对老人身后财产的处置纠纷越来越多，老人生前订立遗嘱不但有助于避免纠纷，还能够保障自身权益，维护对财产的自主决定权。 按照中华遗嘱库的制度设计，老人在订立遗嘱后，如需要变更，也可以根据自己的意愿修改、更新遗嘱。另外，遗嘱订立完成后，查询和提取遗嘱的权限由当事人自由设定。老人可以设为本人、指定的人、任何一名或全体法定继承人等。 据介绍，老人还可以设定提取遗嘱的时间，比如设在本人去世之后。这种情况下，中华遗嘱库将会审核申请人提交的当事人《死亡证明书》。对于一些希望子女尽快结婚或希望子女学有所成的老人，甚至还可以设定为要求子女持结婚证、大学毕业证查询和提取。

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