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如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋，婚后双方共同还贷的，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商，协商不成，房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。...
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时...
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这种情况的话你们房子看是否还完贷款了，如果还完了的话你这边直接跟对方协议离婚然后让对方配合办理过户到你一个人名下（除名手续）。如果没有还完贷款的话就要做房屋析产。车辆如果有抵押贷款的情况我不建议你要房子，而且这样离婚协议里全部财产都归你的话，到时候别人起诉可以把你作为共同被告的时候你都无法抗辩，你们约定车辆归男方，然后你这边只开下这个车，这样对你而言风险最小。
一，孩子的抚养权问题，因为已成年的孩子不存在抚养权争议问题，未成年的孩子只要满十岁以上且表明愿意跟着女方生活，抚养权一般归女方。 二，财产分割，一般婚后财产平分。按揭的房子一般会判给一方，根据房屋的价值，拥有房屋一方给另一方相应补偿。 三、债务承担，男方所借的高利贷如果是用于家庭的话应属于共同债务，须共同承担。如果是个人的债务，如赌债等，则应由男方个人承担。
离婚协议书是双方自愿签订的离婚协议，对于财产的处理也是遵循双方自愿的原则，也就是说双方只要在不违法的情况下商量好了，法院不做干涉。如果协商不成，可以通过法院起诉。本着公平原则，可以约定拥有房产的一方负责偿还银行贷款，与另一方无关。对于出资以及出资增值的部分归各自所有。婚后还贷的部分以及增值的部分归双方各自所有。拥有房子的一方根据以上情况给予另一方补偿。
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