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在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，...
采购合同是一种购销合同。购销合同是总称，包括两种合同：采购合同和销售合同。采购合同是指购买商品的合同；销售合同是指销售商品的合同。这两种合同...
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《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》针对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。 在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，作为政府监督使用。一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》)，买卖双方合执一本(作为购房的法律依据)，房管局一本(作为政府监督)，按揭银行一本(贷款依据)，房地产交易处一本(作为登记依据)，房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。 如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》)，分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据)，房管局一本(作为政府监督)，房地产交易处一本(作为登记依据)。当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。
预售合同转让的法律性质：债权转让和权利义务转让。转让分为全部转让和部分转让，但根据债权的性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。
预售人改变已经预售商品房项目的建筑容积率或者户型、结构、楼层、用途，必须经规划等行政主管部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经批准改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，预售人应当在批准之日起十日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或者解除合同之日起十五日内，向原合同登记备案机构办理合同登记备案变更或者注销。预售人改变合同约定，给预购人造成损失的，由预售人承担相应赔偿责任。
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