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1.办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证,如果是按揭房,通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。 具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件); (7)房屋所有权证附图、登记表复印件。
要在取得房屋产权证的情况下,才能办理夫妻之间的房产过户。夫妻之间的房产过户双方携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门即可办理。根据《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
(二)办理夫妻更名手续的前提是取得房屋所有权证,办理手续时,夫妻双方应同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质不同而有所不同,具体提交材料如下:(一)如果是房改房,需要提供原售房单位的证明,说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房、经济适用房,夫妻双方应写变更申请并简单说明理由;(二)结婚证复印件(核实原件);(三)夫妻双方身份证复印件(核对原件);(四)夫妻双方共有房屋的协议;(五)房屋所有权证;(六)房改房提供原购房合同复印件(核对原件);(七)房屋所有权证附图、登记表复印件;(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其他费用不需缴纳。《房屋登记办法》第三十三条规定,房屋所有权转让原件(核对原件);(七)房屋所有权证)房屋所有权证附图、登记表复印件;(一)房屋所有权证、房屋所有权转让原件;(一)房屋所有权转让原件、二)房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权委员会)房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权证、房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权证、房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权转让房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权转让原件、房屋所有权转让原件;(二)房屋所有权转让
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