夫妻之间如何办理房产过户业务

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• 问如何办理夫妻房产过户的业务？
  

  1、婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的财产需要转让给对方的，双方需要携带身份证明、财产证明、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。2、离婚后，如果原夫妻单方名下的财产需要转让，双方需要携带身份证明、财产证明、户口簿、离婚证明、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。

• 问夫妻之间如何过户房产
  

  夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

• 问夫妻之间如何办理房产过户手续?
  

  夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。司法文书中，明确房屋的归属，并且没有协助义务要求的，本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中，明确需要对方配合的，则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。

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