租房合同可优先续签的情形有

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• 问合同到期有优先续租权吗
  

  租赁合同到期优先续租权存在。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁合同到期续签合同情形有哪些
  

  关于房屋租赁合同到期续签合同的情形有：在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

• 问合同到期房东不续签有优先权吗
  

  双方约定合同期限届满后，承租方在同等条件下具有优先续租权，这是你们双方合同约定的内容，双方应当履行。因此，你于合同期满时在同等条件下具有优先承租权。但，是不是房东的借口，暂时则不好说，如果日后你发现其另外租给别人，条件也不及于你，你可以起诉他违约，要求他继续履行原有的合同或承担违约责任。目前的建议是，与房东友好协商，了解是否有人出价比你更高；如果没有其他情况，你只要出价不低于别人，你还是有优势的机会的。

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