转租过来的房子能否再租

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• 问租客在房子租过来再租出去合法吗
  

  这是转租行为，如果他与出租人签订的租赁合同中规定该房屋是不得转租的，那么有可能你与这个“二房东”之间的租赁合同无效，但如果出租人知道你们的转租行为后没有提出异议的，可视为同意转租。 他与出租人之间签订的租赁合同中规定居住不能超过12人，但实际上已经超过12人，只能说他是违约行为，不能说是违法。 如果你们之间签订了租赁合同，可以依照合同的约定履行，哪一方存在违约行为的则承担相应的违约责任。

• 问租房再转租是否违规
  

  1.不是违规而是违约.如果无房东追认,转让行为无效.2.如果你与房东签订新的合同,表明房东认可承租人的转租行为.原租赁合同失效,你的租赁合同生效.3.你与房东的租赁合同中至少要约定你有转租权及到期后同等条件下的优先承租权及违约条款等,建议委托专业律师办理.本人该类合同订立经验丰富,可远程提供合同订制.

• 问民法典房屋是否能出租再转租
  

  房屋能出租再转租，但要符合一定条件。 根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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