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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农...
据我个人所知，没有这样的政策，旧村改造只能以房换宅基地，本身就没有旧房的，一般不会安排新的地基(没有旧房子，怎么改造？)。农村危房改造补助对...
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
看改造法律效力是否是合法，具体要看情况
旧房改造是指对居住时间较长的旧房进行改造，通过全部或局部改造，对房屋的布局、装修等方面进行改造，以满足当前的生活需要。我国农村仍有大量危房，对农民的人身安全和财产安全构成很大威胁。国家鼓励农民通过旧房改造提高生活水平。农村旧房改造也需要符合法律规定，那么农村旧房改造有哪些法律规定呢？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，在原宅基地上改建房屋，还必须履行审批手续。个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡（镇）人民政府审核，取得县级（以上）人民政府批准的城乡个人住房用地许可和规划许可后，方可进行建设改造。农村旧房改造需要持有相关证明才能施工，否则属于违法改造，相关监督部门将给予严厉处罚。对于土地证，如果房产证齐全，业主需要拍老房子的照片，提出书面申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房子的照片到行政审批大厅规划局窗口施工；如果没有房产证，土地证需要邻居清楚，然后将照片、身份证等相关材料上报审批；对于没有房产证，邻居不清的，土地部门需要对土地进行认定，然后提出书面申请，再上报审批。建成后的房屋需要相关部门的工作人员进行现场调查。地质符合城市总体规划的，可以进入办理程序，提供以下材料：现状图、布局图、施工图、立面效果图。若土地使用性质与城市总体规划不符，则不允许对房屋进行翻建、改建、扩建。旧房改造需要拆除旧址，所以工程量会比较大。在具体施工过程中，要注意隐蔽工作，不能忽视。对于水路走水的，二次改造需要全部拆除更新，尽量不要做大顶。在改造过程中注意废物利用，可以大大节约改造成本，减轻经济负担。尽管房屋民属于农民个人所有，但并非想怎么建就怎么建，国家对农村旧房改造有严格的法律规定，要实施这一工程，必须按照严格的申请程序，经有关部门批准后才能开工建设。
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