农村旧房屋改造项目-法师兄

旧房改造是指对居住时间较长的旧房进行改造，通过全部或局部改造，对房屋的布局、装修等方面进行改造，以满足当前的生活需要。我国农村仍有大量危房，对农民的人身安全和财产安全构成很大威胁。国家鼓励农民通过旧房改造提高生活水平。农村旧房改造也需要符合法律规定，那么农村旧房改造有哪些法律规定呢？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，在原宅基地上改建房屋，还必须履行审批手续。个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡（镇）人民政府审核，取得县级（以上）人民政府批准的城乡个人住房用地许可和规划许可后，方可进行建设改造。农村旧房改造需要持有相关证明才能施工，否则属于违法改造，相关监督部门将给予严厉处罚。对于土地证，如果房产证齐全，业主需要拍老房子的照片，提出书面申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房子的照片到行政审批大厅规划局窗口施工；如果没有房产证，土地证需要邻居清楚，然后将照片、身份证等相关材料上报审批；对于没有房产证，邻居不清的，土地部门需要对土地进行认定，然后提出书面申请，再上报审批。建成后的房屋需要相关部门的工作人员进行现场调查。地质符合城市总体规划的，可以进入办理程序，提供以下材料：现状图、布局图、施工图、立面效果图。若土地使用性质与城市总体规划不符，则不允许对房屋进行翻建、改建、扩建。旧房改造需要拆除旧址，所以工程量会比较大。在具体施工过程中，要注意隐蔽工作，不能忽视。对于水路走水的，二次改造需要全部拆除更新，尽量不要做大顶。在改造过程中注意废物利用，可以大大节约改造成本，减轻经济负担。尽管房屋民属于农民个人所有，但并非想怎么建就怎么建，国家对农村旧房改造有严格的法律规定，要实施这一工程，必须按照严格的申请程序，经有关部门批准后才能开工建设。

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这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三...

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农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅...

危旧房改造补贴并不是所有的农户都可以领取的,补助的范围包括农村中分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户这四类人群。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,需要经过县级民政部门的认定,而贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。农村旧房改造一般以户为单位，由农户自行提出申请，申请人需要同时具备以下条件：首先拥有当地的农业户籍在当地居住，并且是房屋产权的所有人；其次属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；属于四类贫困人群的基本任意一种。

农村旧房翻新资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助2018年度起有了较大改变，将中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保五保残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元。?上述政府补助部分，在中央财政补助基础上，国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元标准补助;其他一般县(市、区)，省级按户均2000元标准补助，由各地根据翻新方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。