车库租赁如何转租-法师兄

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

《民法典》第七百一十六条? 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。? 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条? 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出...

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车库租赁合同经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。甲方：(出租方)xxx 乙方：(承租方)xxx 一、租赁起止时间：xxx...

仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的物是仓库而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业性质的。仓库租赁合同应当明确好双方的当事人，再有仓库的地址，面积，功能以及用途应当明确清楚。再有就是租期，租金以及租金的支付方式等等涉及金额的条款。除此之外，还要将双方的权利义务表明清楚，比如在租用期间要严格遵守法律法规，不能存放易燃易爆等危险物品，如需存放，必须取得相关资质条件方可行使。再有就是消防安全，防盗防潮等注意事项，万一发生了意外，损失由谁承担。再有就是“买卖不破租赁制度”，租赁物在租赁期间发生的所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁仓库的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利等等问题。

车库业主享受优先租赁权，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

区分转租与租赁权转让主要在其概念和表现形式上。租赁权转让是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租是指从租户(也就是二房东)手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承租协议里没有约定可以转租，那从二房东手里租房子就是非法的，房东完全可以要求租房者搬离。