房子出租条件包括什么-法师兄

1、房屋已经办理房屋产权证； 2、房屋是在获得建设许可证的情形下建造的，不属于违章建筑； 3、房屋出租人有出租的权利； 4、涉及共有房屋，需征得其它共有人的同意。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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房屋出租位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租，离学校、菜市场很近，家具、家电齐全，价格面议，非诚勿扰，有意者请联系。联系电话：X...

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2018的申请条件： 1、申请人应年满18周岁。 2、在主有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。 3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房的申请对象：1、与用人单位签订1年以上，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或的人员；2、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费，且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；3、在主城区退休的人员； 4、国家机关、事业单位在编工作人员。

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国》及相关的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、明（）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途第五条租金及支付方式第六条租赁期间相关费用及税金第七条房屋修缮与使用第八条房屋的转让与转租第九条合同的变更、解除与终止第十条房屋交付及收回的验收第十一条甲方违约责任处理规定第十二条乙方违约责任第十三条免责条件第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：

房子租赁管理的内容： (1)房子租赁关系的确定。房子租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。承租公有房子时，先由承租人向房子分配部门提出申请，经分配部门同意批准，发给住房证。然后双方共同清点房子的装修设备和其他定着物、附着物，填写“装修设备保管单”，签订房子租赁合同，租赁关系即成立。承租私有房子时，通常由承租人向出租人提出订约建议，即要约，出租人接受建议并表示完全接受，即成诺。经过要约和成诺，双方当事人达成一致，即可签订租赁契约，并报当地房管机关备案后，租赁关系即告成立。 (2)租赁契约的变更。公有房子租赁合同订立后，可能因某些情况的出现加以变更，可以是合同主体的变更，或合同标的物的变更，也可以是两者同时变更。如承租人之间的房子交换，承租人由于工作调动、人口增减、婚姻家庭关系变化等原因，都可能引起租赁关系的变更。这类公有房子租赁合同变更，经双方达成一致意见后，应及时会同出租人。《城市私有房子管理条例》规定：“承租人(房子管理单位)修订原有租约。私有房子租赁合同的变更，经双方当事人协商一致后，报房子所在地房管机关备案即可。需要与第三者互换住房时，应当事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承担人与出租人应当另行签订租赁合同”。 (3)租赁契约的终止。按照《城市私有房子管理条例》及有关规定，凡有下列情况之一的，出租人可以提出终止租赁合同。 ①承租人擅自将房子转租、转让或转借的。 ②承租人积欠租金累计已达6个月的。 ③承租人故意损害承租的房子，或将承租的房子长期空闲6个月以上不用的。 ④承租人利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的。 ⑤房子所有人(出租人)确需自用房子的。 ⑥出租的房子属于危房，影响居住安全，或因国家建设需要必须拆除的。 ⑦租期届满的。对于公有房子，虽无租期限制而终止租赁契约，但发生上述情况时，房管部门可以提出终止合同。