如果开发商违约跑了，业主该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问如果开发商违约，主要包括哪些
  

  开发商的基本违约包括：交付房屋的主体结构质量验证不合格；因房屋质量问题严重影响正常生活使用；或开发商在合理催促后仍延迟交付。

• 问业主在开发商违约时如何起诉
  

  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

• 问跑路了怎么办开发商
  

  如果开发商逃跑，可以联系相关业主，共同组织权利保护；其次，应主动联系开发商，要求恢复损失；最后，最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖方原因逾期一年的，买方可以要求终止合同，并要求卖方承担终止合同后的违约责任。也就是说，如果开发商不按照购买合同办理产权证书一年以上，那么买方可以要求终止购买合同，并要求开发商赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  672人已观看

• 1'06
  开发商违约业主可以集体起诉吗

  4,488人已观看

• 1'11
  开发商违约时该如何处理

  1,134人已观看

• 0'55
  全款买房开发商违约怎么办

  680人已观看

相关普法查看更多

• 
  房价上涨开发商违约违法吗？如果开发商违约怎么办？

  304人已浏览

• 
  业主应该怎么样对开发商违约金

  30人已浏览

• 
  开发商违约业主要维权

  37人已浏览

• 
  如果开发商不给房产证，跑了怎么样办

  21人已浏览