相关问答
合理采光计算如下,b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是5楼,那么c=5;a是太阳光刚好射到你说在楼层的夹...
一、房屋光照时间计算,针对中国不同的地区,根据经纬度计算光照时间,并根据遮挡情况,估计出房子可能的采光时间。二、选择所在的区县,将会自动填入...
大家都在问查看更多
关于房屋交付,《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》规定:房屋转让占有视为房屋交付使用,但当事人另有约定的除外。所以,交房原则上只意味着房屋的转让和占有。由于房地产所有权的转让以产权转让登记为要件,与标的物交付行为的完成意味着标的物所有权的转让完全不同。因此,房屋的交付只是房屋买卖合同履行的一部分,完整的履行应包括出卖人将房屋交付给买受人并使其取得房屋所有权的行为。交付房屋必须符合法定和约定的交付使用条件。在商品房买卖的情况下,由于商品房通常是新建的,新建的房屋往往需要一个过程来根据房屋的性质和用途具备完整的功能。所以要主要考察房子是否有完整的使用功能。一般而言,新建商品房具有完整的使用功能需要两个要素:房屋已完工。主体结构封顶完成,房屋外部装修完成;房屋的基本配套设施,如水、电、暖气、电梯等。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续,并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。
你的问题表述过于简单,为了能够更有效的为您解答,可以联系我们为你详细解答。山东XX-逯见涛律师为您解答--电话(微信)131--0531--5771
从国家质量技术监督局和国家建设部联合发布的《住宅设计规范》规定来看,每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。《城市居住区规划设计规范》规定,住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。据此,我们认为住宅采光的法定的量化标准和采光权争议的尺度就是:1、相邻建筑间距:以1:1.2的比值计算;2、日照时间:以冬至日照时间不低于1小时(以建筑最底层窗户为基准)。如果经过鉴定不达标可要求侵权楼盘承担侵权责任
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
166人已浏览
371人已浏览
93人已浏览
114人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询