我的房子被房东卖了我的转让费怎么转让

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• 问我租的房子被房东卖了怎么办
  

  1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。

• 问租房合同被房东转让了怎么办
  

  1.首先，房屋转租是需要原房主同意的，这个是法律规定，更何况合同上标明了不能转租； 2.其次，钱已经付了的情况下你可以主张二房东返还租金，当然，如果还有损失的话可以主张赔偿； 3.再次，赔偿的数额以及能否赔偿其实具体还是要看合同是怎么约定的； 4.

• 问我的房子被小孩子砸了，请问我的房东把我的东西卖掉了，我该怎么办
  

  如果侵害人已满14岁，你的孩子被打构成重伤，侵害人负刑事责任，由侵害人的监护人承担民事赔偿责任；如果你的孩子的伤被鉴定为轻伤或轻微伤，公安机关应对侵害人处以行政拘留，由侵害人的监护人承担民事赔偿责任；如果侵害人已满16岁不满18岁，给你孩子造成轻伤以上的伤害，应当负刑事责任，如属于轻微伤，公安机关应对侵害人处以行政拘留；由侵害人的监护人承担民事赔偿责任；如果侵害人已满18岁，对你孩子实施了伤害行为，给你孩子造成轻伤以上的伤害，应当负刑事责任，如属于轻微伤，公安机关应对侵害人处以行政拘留；民事责任由侵害人负担。

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