转的房，给了转让费，她给我转让费或是装修费，这样做能够吗-法师兄

若房东认可的话、添附、加工： ①，否则房主有权利要求你回光复装或赔偿损失，要求赔偿损失。若不需要上述要求那房主能够直接接触租赁合同。2：租赁时限超出6个月，应当签订书面合同1：首先确定你的做法为转租，你的租赁合同要有效取决几方面因素：房主人认可原房东转租 ②：虽然未认可，但知道原承租人转租，在知道或应当知道6个月内未提议异议 ③。备注1，若拆的话你能够主张违约。 3，未签订时限视为不定期，但不能超出20年：转让费直接受益归原承租人，跟房主人无关，不能对房主主张赔偿。但因租赁合同产生纷争，实在一言难尽。具体你能够查看城镇房屋租赁合同解释9--14条，非常复杂。若事实你能够详细表述的话，能够再分析。备注2：若实在过于复杂，建议发生争持时诉请律师介入吧，你能够对原承租人主张权利。4：装修除非房主认可。 5，装修还牵涉附合，那你租赁合同有效，房东有保证你正当使用租赁屋的义务：因为你表述不清，我所解释的只是皮毛：你的租赁时限不能超出原承租人与房东签订租赁剩余时限（超出无效）若需要①或者 ② ③、混合等一系列问题，因你表述未清

答

房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须...

答

你们有没有租赁的合同，到期没有，交了多少转让费，当时装修房东同意了没有，和房东沟通了没有？这些问题都比较关键。...

你和房东签订的合同有效，在签订合同时，你就应该可以预见，合同期最短多少年。“房东和我签的合同上说合同期内我可以转让，需他和下一方签合同才能有效，并且他不承认转让费和装修费用。”如果合同约定他不承认转让费和装修费用，转让费你无法找房东要，如果以前的人欺骗你，你可以找那个人要，装修费自己承担，如果可以协商要求房东承担部分。现在最好和房东协商解决比较好。

原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方违约解除合同，那么出租方可以要求你方承担违约责任，关于转让费退还问题可以按双方在合同中的约定进行处理，建议双方协商解决。

依据合同的约定处理，在合理期限内通知承租人即可。转让费自行承担。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。