购买县城内农民盖的房能否办得到土地使用证和

大家都在问查看更多

• 问未办理集体土地使用证的房子能否得到？
  

  不可以的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”的规定，建设农村房屋必须办理集体土地使用证和申请乡村建设规划许可证。因而你的房屋属违章建筑，在城市因规划扩张而导致农村土地转为城市国有土地而被征收，你的房屋因原属乡村就未取得合法建设手续因而无法获得相应的拆迁和征收补偿。

• 问土地使用证到期，房屋能否买卖
  

  1、商品房使用年限到了以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。 2、全国大范围出让的40年的用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。 3、需要签订商品房买卖合同，商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。 4、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理签订贷款协议。 5、办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。 以上就是ask.com小编为大家整理的

• 问城镇居民能否在农村购买房屋用地？
  

  城镇居民不可以在农村购置房屋用地。宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。由此看出它的限制对象是农村居民，因此镇居民是不可以在农村购置房屋用地的。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,317人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,984人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,435人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,274人已观看

相关普法查看更多

• 
  有土地使用证得民房能够买吗

  181人已浏览

• 
  城镇居民如何在农村购买土地使用权？

  189人已浏览

• 
  农民房屋土地使用证办理

  106人已浏览

• 
  有土地使用证的民房能买吗

  165人已浏览