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土地使用权转让过户怎么交税?

2021-11-15
营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差额缴纳5%的营业税。二、按7%的城建税和3%的教育费附加缴纳营业税。印花税和契税(双方):1、按产权转让书(合同)所载金额缴纳0。印花税05%。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方5%)。3、土地增值税(出让人):1。按收入减去规定扣除项目金额后的增值税,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本和费用;与房地产转让相关的税收。三、税率确定四档:增值不超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值超过扣除项目金额50%至100%的,税率为40%;增值超过扣除项目金额100%至200%的,税率为50%;增值超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

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