二手房抵押没订立合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问订立抵押合同
  

  抵押合同订立，抵押合同的订立的要件： 一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。 二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。 三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。

• 问已抵押的二手房签房屋买卖合同有效吗
  

  我来回答您的问题:已抵押的二手房签房屋买卖合同是有效的,意思就是确定买卖关系了然后再到银行解押还款,可以在合同中采取备注,要求解押还款由谁来还,如果是在中介公司买的房子,可要求中介垫资解押(中介公司会收取一定的费用的),虽然银行原则上要求贷款半年后才能解押还款,但都可以变通的,现在这个社会钱就是万能滴,为什么在抵押情况下可以签合同,其实这也是给卖方的一个保证。反正你可以在签完合同后支付少量的定金就可以了,等业主把产权过给你之后在把尾款给业主,这样对你就没多大的风险了。

• 问房产抵押抵押合同有效吗
  

  抵押登记是有效的。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,497人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,130人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押合同没有成立，这份抵押合同有效吗

  242人已浏览

• 
  在房屋抵押前订立的租赁合同有效吗

  269人已浏览

• 
  签订的房子抵押合同有效吗

  139人已浏览

• 
  房屋抵押没登记，抵押合同是否有效

  187人已浏览