新民法典之前的房产归哪方所有，最新的规定是什么

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• 问一房二卖的房屋所有权归哪一方最新规定
  

  一房二卖的房屋所有权按以下原则进行分配： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则； 4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。

• 问民法典关于房产抵押权的规定最新规定是什么
  

  要设立房屋的抵押权，应当办理相应的抵押登记，签订相应的抵押合同，当事人之间签订抵押合同的，其中应当包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况等内容。

• 问新民法典彩礼返还的规定是什么，最新的规定是什么
  

  新《民法典》关于彩礼返还的规定包括： 1、双方未办理结婚登记手续的，可以要求返还彩礼； 2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活就离婚的可以请求返还彩礼； 3、婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时可以要求返还彩礼。

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