民法典规定签了认购书，未签合同，首付能要回么

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• 问首付款已付未签正式合同，开发商要求回收认购书，能给吗？
  

  需要根据具体情况，是开发商不愿意再卖给你吗还是什么情况你是否想继续购买呢一般来说付了首付应该是要签正式合同的。

• 问交首付款了没有签合同签认购书能退款吗
  

  退是可以的，但是如果你违约的话会承担违约责任。

• 问交了签了认购书交了首付，未签约能退房退款吗
  

  签了认购书，交了定金和首付，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，定金估计是很难退还了。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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