二手房的税费怎么样算-法师兄

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问二手房的税费该怎样算

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：、、、、附加税、地方、。契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于90m2的普通住宅计税单价为总面积的1%，若买方首次购买超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；购买面积小于90m2的普通住宅计税单价是总面积的1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价是总面积的3%。印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2020年至今国家暂免征收。城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非满五唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：第一、家庭唯一住宅；第二、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
问二手房交易税费算怎样的

收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准
问二手房税费怎么算的

二手住宅交易税是指在二手住宅交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差额的收入。二手住宅税是指与二手住宅交易相关的所有费用，分为税金和费用：1、税1、权利税：2、普通住宅：90平方米以下－第一套1％，第二套3％90－140平方米－第一套1、5％，第二套3、非普通住宅：3％，别墅－4％；4、印花税：个人购买或转让住宅暂时免除印花税5、普通住宅：不足2年－住宅总价格的5、8％，超过2年（包括2年）－免除营业税6、非普通住宅：不足2年－住宅总价格的5、8％，超过2年（包括住宅总价格在内的2、8％的住宅总价格的正确计算的住宅税金额）。个人转让现有住宅，在现有住宅转让5年内以市场价格重新购买住宅的纳税人（时间以新住宅生产证的时间为基准），其缴纳的个人所得税可以根据重新购买的价值全部或部分免税。具体方法是，个人再购房金额多馀或等于原住房销售额的，可向所在地区地税部门申请全额退还原缴纳的个人所得税，购房金额小于原住房销售额的，按现购房金额占原住房金额的比例，向地税部门申请同比退税。规定个人转让满2年，是家庭唯一住宅获得的收入，暂时不承担个人所得税9、土地增值税：个人转让住宅暂时免除土地增值税。2、费用1、综合服务费：普通住宅5元／平方米（住宅建筑面积）非住宅11元／平方米。2、产权登记费：住宅80元／户非住宅550元／户。3、土地登记费：35元／套。4、交易评价费：评价的0．3％。5、土地收益金：根据地区等级收费标准×土地分配面积（2006年12月31日前发售的住宅改建住宅免除土地收益金）。6、人工费：38元。7、测绘费：建筑面积＊1、36元。8、调整费：20元。（个人首次购买90平方米以下普通住宅的交易手续费减半征收）。