房产税的纳税主体的具体规定

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• 问房产税是什么税？具体的规定是什么？
  

  关于房产税是什么税，房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营者征收的一种税，具有调节财富差距的功能。1986年9月，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。2013年3月后，各地又相继出台《国五条》实施细则，对征收20%的房产税落实到位。房产税的特点如下： 1.属于个别财产税，其征税对象只是房屋； 2.征税范围限于城镇的经营性房屋，不包括农村的房屋； 3.区别房屋的经营使用方式来规定征税办法。对于自用的按房产计税案值征收，其税率为1.2%；出租，出典的房屋则按租金收征税，税率为12%。改革房产税的作用有：1.可以支持地方财政、完善我国税制；2.可以缩小我国目前偏大的贫富差距；3.可以遏制我国目前较为严重的投机性购房。

• 问房产税是哪些税？具体的规定是哪些？
  

  关于房产税是什么税，房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营者征收的一种税，具有调节财富差距的功能。1986年9月，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。2013年3月后，各地又相继出台《国五条》实施细则，对征收20%的房产税落实到位。 房产税的特点如下： 1.属于个别财产税，其征税对象只是房屋； 2.征税范围限于城镇的经营性房屋，不包括农村的房屋； 3.区别房屋的经营使用方式来规定征税办法。对于自用的按房产计税案值征收，其税率为1.2%；出租，出典的房屋则按租金收征税，税率为12%。 改革房产税的作用有：1.可以支持地方财政、完善我国税制；2.可以缩小我国目前偏大的贫富差距；3.可以遏制我国目前较为严重的投机性购房。

• 问房产税具体是怎么规定的呢？
  

  1、房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。 2、法律依据《房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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