离婚时房产增值部分怎么计算？

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• 问婚前房产的增值部分离婚时怎么计算？
  

  婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。

• 问离婚房产增值部分怎样计算
  

  离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体的还是需要咨询当地的评估机构，这里就不能为您提供准确答案了。众所周知，如今我国各地房价上涨的速度是比较快的，这样就会出现在婚姻关系存续期间房屋增值的情况，如果日后夫妻离婚的话，也就可以要求对这增值的部分进行分割。具体离婚房产增值分割该如何来操作，上文中区分了不同的情况，希望可以为你提供一些帮助。

• 问离婚时房产增值部分怎么算?
  

  离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体的还是需要咨询当地的评估机构，这里就不能为您提供准确答案了。那么分割出来的最终结果就有可能损害到自身的利益，而要是当事人不清楚该如何操作的话，小编建议其实可以委托专业的律师来提供法律帮助，在专业律师的指导下进行财产的分割，相信可以更好的维护自身利益。

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