亲戚房产过户手续需要遵循哪些法律规定？-法师兄

典型的遗产继承问题,当母亲去世后,需要办理房产过户手续。在解决继承问题之前,需要明确遗产的范围和继承人的身份。因此,母亲生前对房产拥有多少份额以及哪些人有资格继承房产,必须在明确遗产范围和继承人身份的基础上处理。在明确遗产范围和继承人身份之后,所有继承人应协商一致,到公证处办理公证继承。如果协商不成,则需要到法院提起诉讼继承。最后,凭借公证处出具的公证书或法院生效文书,以及携带好身份证件和房产证件,就可以到不动产登记中心办理房产过户手续了。温馨提示:在处理类似的法律问题时,细节和证据的不同可能导致答案的不同。因此,建议咨询律师,以获得更专业的解答。

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房产过户的手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已...

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1、因离婚、房屋变卖、原房屋被屋主合法收回，需将户口迁入亲戚朋友家中的，可直接在户口迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁...

看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

赠与协议示例如下: 协议内容:将房产赠与给自己的子女,且仅赠与一人,并不允许配偶拥有该房产所有权。房产过户后,处分权归子女所有。若子女欲将该房产赠与配偶,则子女无权处分该房产,且子女及其配偶无权以任何形式从子女处获得该房产。签署方式:协议签署时,需要父母及子女双方签字,并注明签署日期。房产过户:签署协议后,子女可将该房产过户到自己名下,且无需办理公证。附加条件:父母有权选择将该房产过户到其名下或由其代管,但需在协议中注明。若父母与子女就该房产的处分达成协议,且不违反法律法规及公序良俗,则协议有效。若父母与子女未能达成一致意见,则协议无效。