办理二手房抵押贷款需要遵循哪些法律法规？

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• 问办理二手房抵押贷款的流程是怎样的, 二手房抵押贷款所需材料有哪些
  

  二手房抵押贷款流程如下： ⑴借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； ③借款人具有法律效力的身份证明； ④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； ⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据； ⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。 ⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

• 问商标代理有哪些要素需要遵循的法律法规
  

  律师解答 办理商标代理业务应当遵循诚实信用原则，遵守法律、行政法规，按照被代理人的委托办理商标注册申请或者其他商标事宜；对在代理过程中知悉的被代理人的商业秘密，负有保密义务。

• 问办理房屋抵押手续需要哪些材料房屋抵押贷款所需条件
  

  用旧房抵押贷款所要的材料（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

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