土地使用权年限怎样计算的新宪法修改增加-法师兄

1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。

《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。...

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1、新加坡土地租赁期一般是30年，期满后可以再续租30年。 2、厂房租赁是由裕廊镇管理局开发的单层或多层标准厂房，根据不同情况租赁给企业，最...

1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余年限就是转让之后的使用年限。2、有时候会出现个别新买的住房土地使用年限缩水的现象，这是因为房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的，因此，不要买土地使用年限快要到期的房子。3、土地使用权到期是可以续期的，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。大家都知道个人只有土地使用权没有土地所有权，并且土地使用权也是有时间限制的，不同的土地有不同的土地使用年限。如果土地使用权限到期，可以进行续签，续签时间一般是到期的一个月之内到当地的土地局及进行办理续签手续。看人品，人有三清，三个命脉都好的人，怎么都好

土地使用权年期修正 1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。 2.修正方法 (1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：K=[1-1(1 r)m][1-1(1 r)]式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;r——土地还原率;m——待估宗地的使用权年期；——比较案例的使用权年期。 (2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：年期修正后地价=比较案例价格×K案例3：若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：年期修正后的地价=500×(1-1(1 8%)20)(1-1(1 8%)30)=32 7.10元m综合上面所说的，用地年限对于我们拥有土地的人来说是特别重要的，而且我国对于不同的土地所制定的年限就会不一样，只要土地的年限一到期那以就必面要进行续期，合法的缴纳费用，这样才能继续受到法律的保护。

1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。