什么情形下申请登记事项记载于房屋登记簿

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• 问在申请登记的哪些情形会记载在房屋登记簿
  

  根据《房屋登记办法》第二十条：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当登记，并在房屋登记簿中记录申请登记事项：（1）申请人与依法提交的材料记录的主体一致；（2）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料一致，其他登记的房屋与房屋登记簿一致；（3）申请登记的内容与相关材料证明的事实一致；（4）申请登记的事项与房屋登记簿中记载的房屋权利不冲突；（5）本办法规定的不予登记。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构不得登记，并书面告知申请人不登记的原因。

• 问房屋过户以登记簿记载生效吗
  

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。 《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问如何对房屋权属登记簿记载的事项作出异议
  

  1、房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的，可以提出异议，并提供有关证明材料。 2、房屋权属登记机关应当在受理异议申请的当日，将异议申请人和异议事项记载于房屋权属登记簿。

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