买二手房时可否到到房管所查验资料

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• 问房管所的二手房可以买吗
  

  "房管处的房子二手房",你指的是不是央产房或者房改房，如果是央产房，在经法定程序后可以购买。如果是房改房，需要经使用人和原产权单位共同签订协议，你再补缴一部分土地出让费用后可以变为商品房购买，可以办理房屋所有权证书。如果遇有房屋拆迁、旧城改造等行为，你可以依法获得拆迁补偿（货币或房屋），而不是把购房款退还。

• 问买二手房怎么查到卖方户口是否迁出
  

  买二手房查看卖方户口是否迁出的方法： 购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件，以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中，就没问题了。 如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并留部分尾款。等其将户口迁出后，再付尾款，这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到，不收费： 1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。 2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。

• 问二手房买卖所涉及哪些资料
  

  二手房买卖所涉及的资料和证件涉及买方和卖方双方： 卖方：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明) 4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5、房屋产权证件 6、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书; 买方需提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明) 4、收入证明或偿债能力证明, 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件 6、学历证明(大专以上提供) 7、一寸彩色免冠照片8相关费用. 受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书;

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