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1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。...
买二手房改房核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。...
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1、你的问题属于房产新政引发的买卖合同纠纷，根据法律规定属于“情势变更”是可以要求解除合同的，法院会支持你的；当然你应该说明在交首付款的时候，不知道不许可买三套住房；2、如果开发商有证据证明你们知道“新政”；你们则要强调是开发商“诱导为你们违法“假离婚”（录音证据），你们属于重大误解，也可以撤销合同的；
价格多元化：二手房因为受到房屋性质、地段、芳龄等，价格也各不相同，例如在二手房市场中，普通住宅价格比较低而公寓、别墅等价格较高些，这样购房者就可以根据自己的需求选择合适的房产； 无“期房”风险：这点是比较重要的一点，我们都听说过不少购房者因为期房的价格便宜就会看着图纸，任听开发商忽悠而拿出家底购买，这些期房建成少则一年，多则数年，甚至会出现烂尾让购房款付之东流，所以风险很大，但是二手房是现房现卖，所见即所得，降低了很多风险； 地段优势、交通发达：现在市场上的二手房，大都是我国在大力发展房地产行业时建造的房子，所以都处在黄金地段区域，例如市中心或成熟商业圈内，这个地方的交通我们也不用多说，肯定是大力发展区域，交通十分发达。
买二手房能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，所以，只要符合相关的规定，买二手房是可以贷款的。 一般来说，买二手房贷款应该符合以下条件： 1、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力; 2、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证; 3、所购住房的房龄不能超过一定的年限 4、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同; 5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续一定过得时间按规定及时、足额缴存住房公积金; 6、借款人提供相应的贷款担保等。
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