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现在无产权证的车库买卖靠谱吗

2023-05-19
无产权证车库买卖没有效。车库属于不动产中房地产的一部分,而法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,无产权证车库买卖没有效。 【辟谣】 所有的车库都不能办理产权证? 真相:不是 解析: 地上车库一般是可以办理不动产权证的,因为这个车库属于建筑物。对于建筑物,国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候,开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发商说办不了独立产权证,说明这些车库有可能属于违法建筑。 【提醒】 购买小区车库要注意什么问题? 1、业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证。 2、还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行

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