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婚前房产无论是婚内出售还是离婚后出售,都属于一方的个人财产。这里需要注意以下几点: 第一,婚前房产在婚内没有出售,离婚时该房产属于个人财产,...
乙方婚前购买的房产,属个人财产,其增值贬值都为其个人财产的变化,不属于夫妻共同财产,不能参与分割。...
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被抵押的房产仍属于夫妻共同财产,但是因为涉及到抵押权人的利益,一般情况下如果是抵押给银行,则变更主贷人,一般银行会同意。抵押权人对抵押物的所有权利都不变。
不可以,婚后购买属夫妻共有,可以均分。
问:离婚房屋增值部分能分割吗 答:在物价尤其是房价飞涨的今天,这个问题在实践中非常普遍,夫妻关系存续期间购买的房屋,到双方离婚时已远远不是购买时的价格,这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值,究竟是按照房屋合同上的购买价格,是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算,还是加上房屋的增值价值,这个问题目前还多有争论,婚姻法专家认为,根据《婚姻法》解释(二)中第20条已经给出了操作模式:“一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。”也即,通过价格评估来确定房屋的现有价值。
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