没有购房资格，可以先暂不过户吗

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• 问没有购房资格可以赠与房子吗
  

  不能，接受赠与同样需要购房资格。根据市住建委发布的《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》中的内容，以赠与方式申请办理房屋转移登记的，应先到网签窗口进行购房家庭、即获赠人的资格核验，在核验通过后，各房屋登记部门才能给予办理转移登记手续。你已经有两套房，暂时不能获得新的房产（含买卖和赠与）。

• 问暂时没有房产证可以过户吗
  

  房屋买卖过户时，没有结婚证，有离婚证的话应该是可以的。因为，房屋交易部门要看结婚证或者离婚证，主要是要查明你的房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果房屋出卖者能够拿出离婚证的话，只要这个房子的房产证上只有买房者一个人的名字，就能证明这个房子是买房者的个人财产了。

• 问没办先把房子过户可以吗？
  

  可以过户，但过户后仍是夫妻共同财产。要承担夫妻共同债务。

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