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被当事人采纳则获得悬如果因为开发商原因不与您签订合同,可以要求退款。...
开发商没有预售许可证,出售房屋,签订的合同是无效的。但是在一审开庭前取得预售许可证。那么所签订的商品房买卖合同具有法律效力。...
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1具体问题具体分析2原则上,没有法定情形,适用双罚原则3固定证据
应该不合法 开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》 开发商在没有取得《预售许可证》的前得下,与客户签订购房合同是违法的,该交易关系也不能有效的得到法律保护,更别说房款了 你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》,才可以签订购房合同 要是开发公司不予合作,你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉
房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房; 4、变更规划、设计导致退房; 5、质量不合格导致退房。
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