合同期内遭遇涨房租,怎么维权

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• 问合同期内房东涨房租
  

  合同有效期内，房东不能要求涨房租，否则属于违约行为，你可以要求按照合同约定的原价格支付，同时你可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 你也可以要求解除合同，要求退还剩余房租押金，并要求赔偿你经济损失，包括装修房屋的费用。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问合同期内房东涨房租怎么办
  

  有合同的应当按照合同约定处理，在合同有效期内，房东涨房租是违约行为，你有权要求按照合同约定的租金价格支付。 房东违约的情况下，你们可以解除合同，并要求退还剩余房租、押金，同时要求房东按照合同约定支付给你违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担. 诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问合同期内房租涨价怎么办
  

  这涉及到内部和外部的问题。 外部是指村委会作为出租方，与他人签订租赁合同。如果合同中没有约定租金上涨、而租期还没到，那么，在剩余期限内，村委会要求上涨租金，是有难度的。因为要变更合同内容，须经双方协商一致。 内部是指你虽然作为权利人之一，但对外是以村委会名义签订的合同，承租方与你没有直接的权利义务关系。当然，如果你们内部对股东权益有约定，可以按照约定处理。如果也没有明确约定的，你现在要求主张更多权益，也是有难度的。

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