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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。...
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起...
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根据开发商售出的预售房情况,面积与竣工后测绘的面积可能会产生误差。在售房前,开发商通常会通过图约计算出大概面积进行出售。但是,合同中规定的面积不得超过国家规定的3倍。 通常情况下,我们所说的房屋产权面积是指房屋登记部门为房产确权的面积,也称产权登记面积。它包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积。其中,套内建筑面积指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积之和,应分摊的公用建筑面积是指房屋中多个产权人共同或共同使用的建筑面积。对于一套住房而言,除了墙内空间面积之外,自有墙体面积的全部、共有墙体及外墙墙体面积的一半,均应计入套内建筑面积。同时,一幢楼四周外墙墙体面积的一半、共用的各种通道及设施设备间等面积,都应纳入全楼套内分摊的范围。 如果合同中有关于“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异如何处理的约定,就按照约定处理。如果没有约定,就按照以下方法处理: (1)如果建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)如果建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3,购房者有权要求退房,并且有权要求开发商赔偿利息损失。 当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比在3(包括3)以内的部分,房款由购房者补足超出3的部分,房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。 当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比绝对值在3(包括3)以内的部分,开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分,房款要双倍返还给购房者。
我国《》第183条关于解散的规定。因两股东之间矛盾冲突严重,早庭审中,双方对解散公司均无异议。以往针对这种情况,通常以判决方式处理,或者判决公司解散或者驳回解散请求。但在本案中,法官本着“案结事了”的原则,利用两次开庭机会,最终促成双方当事人在公司解散后的清算和注销问题上形成共识。主审法官认为,判令公司解散并非妥善处理公司内部矛盾的捷径,即便判令公司解散,积怨已久的在公司清算和注销问题上仍然会产生新的纠纷。为了尽快完成公司清算和注销手续,避免矛盾激化,同时出于保障公司员工福利的考虑,依当事人的请求就公司清算和注销问题开展调解。经过几个回合的协商,双方当事人终于在顿邦公司清算人选定、清算和注销时间安排、清算费用分担和清算中的违约责任等数项问题形成一致意见。双方均表示这种调判结合的方式直接减少公司清算和注销的成本与时间,促使股东从严重的争吵回到合作上来。
《民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 当事人可以从以下方面搜集证据。 (一)当事人的陈述 (三)物证 (四)视听资料 (五)电子数据 (六)证人证言 (七)鉴定意见 (八)勘验笔录。
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