人民法院不宜判决归属登记有哪些明确规定？

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• 问法院判决房屋归属但取得房屋所有权人的变更登记的规定是怎么规定的
  

  规定是，当事人取得法院判决书之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后当事人可以到住房所属房管部门申请办理过户手续。房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问民法总则明确规定代理人有哪些？
  

  民法总则 第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条　代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十三条　代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

• 问法院判决抚养权归属原则有哪些
  

  哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。夫妻离婚后，对两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活，首先应由父母双方协议决定。因此，当父母双方对抚养未成年子女发生争议时，法院应当进行调解，尽可能争取当事人以协议方式解决。在当事人双方自愿、合法的前提下，协商决定：未成年子女由父方抚养，或随母方生活，或者在有利于保护子女利益的前提下，由父母双方轮流抚养，对上述几种抚养方式的解决，法院都是可以准许的。综上所述，在离婚案件中，当事人对抚养权不服的，可以发起申诉。离婚诉讼属于普通的民事诉讼，因此，离婚抚养权判决申诉的期限是当事人接到一审判决后的六个月内。当事人申诉的时候，要准备好争取孩子抚养权有利的资料，包括经济收入情况、对方不宜抚养的证据等，最终，法院会按照有利于孩子健康成长的原则判决。

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