销售合同签订后可以转让么

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• 问购买的预售商品房在签订合同后，是否可以转让，可以办理预售转让吗
  

  这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件：1开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；2商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费；3在预售房屋还没有实际交付之前；4转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。根据《房地产转让办法》的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列规定办理：（1）尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；（2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。

• 问销售合同可以转让买卖吗
  

  《》第七十九条【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条【的通知义务】债权人转让权利的，应当通知。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

• 问合同签订时可以转让吗
  

  签订的合同可以转让。但转让的合同债权债务必须属于有效存在的，依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。如果当事人转让的是合同债权，要通知该合同的债务人；如果转让的是合同债务，则要获得债权人的同意。

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