自建能买吗，有保障吗？

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• 问自建房能买卖吗
  

  本村村民可以买卖，但没有字据存在安全隐患（建议去村委会补办手续：证明，盖公章，找几个证明人签字）。私自搭建属于违建，建议去村委会咨询能否办理及办理手续（村委会不是职能机关，但了解土政策），向乡镇的行政服务中心（或者土地局）咨询（职能机关）。现在很多农村禁止加盖、翻新、新建住房，但在未取得合法手续的情况下搭建的房屋被拆违的不多，但一旦拆迁，必然拆违建。如果可以搭建，建议办好这方面的手续。

• 问农村自建房能买吗？
  

  农民的自建房可以买，但是有前提条件： 1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

• 问农村自建房能买吗
  

  农民的自建房可以买，但是有前提条件： 1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。

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